월세환급제도를 이용한 주거비 부담 줄이기 (ft.자리톡,홈택스)

고공행진을 이어가는 물가 탓에 임대료, 관리비 등의 주거비 또한 부담이 증가하고 있습니다. 게다가 속칭 '빌라왕'이라고 하는 전세사기 또한 급증하고 금리마저 너무 올라버려 목돈 들여 전세매매를 하기도 무척 부담스러울 겁니다. 이번 포스팅에서는 무주택자로서 월세를 이용하시는 분이라면 환급을 받을 수 있는 '월세환급제도(월세세액공제)'에 대해 소개해 드리도록 하겠습니다. 보다 자세한 내용은 아래에서 다루도록 하겠습니다.

 

월세환급제도

목차

1. 월세환급 대상 및 금액 

모든 사람이 월세를 환급받을 수 있다면 좋겠지만, 월세환급을 받기 위해서는 일정한 자격 및 조건을 충족하여야 가능합니다. 아래 조건을 꼼꼼히 따져보고 대상자에 해당되는지 확인해 보시기 바랍니다.

 

1) 환급대상자 기준

✔ 무주택 세대주 (본인 명의)

✔ 주택과 관련한 공제혜택을 받지 않은 세대주의 세대원

✔ 국민주택규모 이거나 기준시가가 3억원 이하인 주택에 거주 (주거용 오피스텔, 고시원 포함)

✔ 임대차 계약서의 주소가 등본상 주소지와 일치

✔ 연소득(총급여) 7,000만 원 이하 근로자 (배우자 총급여는 합산하지 않음)

✔ 종합소득 6,000만원 이하 근로자

✔ 계약하는 당사자가 근로자 본인 또는 기본공제 대상자

✔ 전입신고 이후 기간부터 세액공제

2) 환급 금액 (월세세액 공제)

월세지원환급금은 월세 세액공제형식으로 산출되며 총 급여 및 종합소득금액에 따라 공제율이 다릅니다. 총급여기준에 부합하더라도 종합소득금액 기준을 넘어서면 제외대상이 됨에 유의해야 합니다. 2023년 적용되는 기준은 아래와 같습니다.

 

총급여기준	종합소득금액 기준	월세세액 공제율
7,000만원 이하	6,000만원 이하	15%
5,500만원 이하	4,500만원 이하	17%

3) 신청 시기

월세지원환급은 흔히 연초 연말정산 시 또는 매년 5월 종합소득신고기간에만 가능한 것으로 알고 계시지만 언제든 신청이 가능합니다. 다만 최대 5년 이내의 월세까지만 소급적용이 가능하므로 너무 오래 미루지 마시고 바로바로 신청하여 환급받으시기 바랍니다. 자세한 신청방법은 아래에서 다루도록 하겠습니다.

월세환급대상 및 금액

 

2. 월세환급 신청 방법

실제로 월세를 환급받기 위해서는 '국세청 홈택스'를 이용하거나 임대관리앱인 '자리톡'을 이용할 수 있습니다. 자리톡앱을 이용하면 몇 가지 입력사항을 통해 신속하게 월세환급 신청을 대행해 주므로 '국세정 홈택스' 보다는 '자리톡' 앱을 이용한 월세환급 신청이 보다 쉽고 간편한 느낌이 듭니다. 하지만 각자 편한 방법이 다를 수 있으니 두 가지 방법 모두 알려드리도록 하겠습니다.

1) 준비 서류

✔ 주민등록등본(신청자 본인)

✔ 임대차 계약서(사본)

✔ 월세지출 증빙서류(은행 무통장 입금 및 계좌이체 내역서 등)

2) 국세청 홈택스 월세환급 신청방법 

국세청 홈택스는 국세청 홈택스 사이트 접속 후(아래 바로가기 이미지 클릭) 아래와 같은 절차로 신청하시면 됩니다. 홈택스는 메뉴가 많아서 복잡해 보이지만 안내에 따라 차분히 잘 따라가시면 어렵지 않게 신청이 가능합니다. 

국세청 홈택스 월세환급 신청방법

국세청 홈택스 바로가기

 

3) 자리톡 월세환급 신청방법

자리톡 월세환급 신청방법은 앱스토어(아이폰) 또는 Play스토어(안드로이드)에서 앱 설치 또는 웹 사이트에 접속(아래 바로가기 이미지 클릭 시 이동)하여 아래와 같은 절차로 진행해 주시면 됩니다. 메뉴가 간결해서 안내에 따라 쉽게 신청이 가능합니다.

자리톡 월세환급 신청방법

자리톡 월세환급금 확인 및 신청 바로가기

월세환급 신청방법

 

3. 맺음말

이번 포스팅에서는 주거비의 부담을 경감할 수 있는 '월세환급제도'에 대해 알아보았습니다. 월세환급이라고는 하지만 사실상 우리가 낸 세금을 돌려받는 세액공제의 일부이기 때문에 신청하지 않으면 손해보는 느낌이 강합니다. 또한 항상 느끼지만 각종 정부지원금과 복지혜택을 신청하는 과정이 다소 까다롭고 귀찮긴 합니다. 그래도 점점 신청 시스템이 간소화되어 가고 대행 플랫폼도 있기에 너무 어렵게만 생각할 필요는 없어 보입니다. 머지않아 통장으로 들어올 환급금을 생각하면서 차분히 신청해 보시기 바랍니다.  주거급여를 수급 중이신 분들 중 월세환급이 가능한지 궁금하신 분들도 계실 것으로 보입니다. 관련 내용은 아래 첫 번째 링크를 참고해 주시고, 추가로 만 19세 ~ 만 34세 청년이라면 청년월세지원의 신청도 고려해 보시기 바랍니다. 청년월세지원 신청의 자세한 내용은 아래 두 번째 링크를 참고해 주시기 바랍니다.  마지막으로 월세소득공제와 월세세액공제의 비교, 그리고 추가적인 공제혜택에 대해 알고 싶으시면 아래 세 번째 링크를 참고하시기 바랍니다.

 

주거급여 수급자도 월세환급제도(월세세액공제) 신청 가능할까?

2023년 서울시 청년월세지원 사업 2차 추가모집 신청자격 및 신청방법

월세소득공제와 월세세액공제 중복 적용 가능할까?

 

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