서울시가 2023년 1차 '역세권청년주택 공공임대 부문' 입주자를 모집합니다. '역세권청년주택'은 역세권에 입지 하여 교통이 매우 편리하고 주변 인프라도 좋지만 무엇보다 주변시세의 30~50% 수준으로 저렴한 것이 최대 장점입니다. 올해는 총 3차 모집까지 예정되어 있고 이번 1차 모집은 총 622세대로 4월 12일부터 단 3일간 모집한다고 하니 미리 서둘러 자격요건 및 신청서류를 준비하는 것이 좋을 듯합니다. 자세한 내용은 아래에서 다루도록 하겠습니다.
목차
1. 역세권청년주택 사업개요
역세권청년주택은 대중교통이 편리한 역세권에 무주택 청년 및 신혼부부의 주거안정을 위하여 민간과 공공이 협력하여 시세대비 저렴한 임대주택을 제공하는 사업입니다. 역세권 주택이고 임대료가 저렴한 만큼 수요가 더 많다 보니 입주 자격조건이 다소 까다로운 편임에도 불구하고 경쟁률은 높은 편입니다.
1) 역세권청년주택의 유형
역세권청년주택은 한 단지 내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 '민간임대') 세대가 혼합되어 있습니다. 이 중 민간임대는 민간임대 전체 세대수의 약 20%를 차지하는 '특별공급'과 민감임대 전체 세대수의 약 80%를 차지하는 '일반공급'으로 나뉩니다. 이번 1차 모집은 공공임대에 해당합니다.
2) 역세권청년주택의 임대료 수준
역세권청년주택의 임대효는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정되는데 공공임대의 경우 주변시세의 30~70% 수준으로 책정되고 민간임대의 특별공급은 주변시세 대비 85% 수준, 민간임대의 일반공급은 주변시세 대비 95% 수준으로 공공임대 당첨 시 가장 큰 혜택을 받을 수 있습니다.
3) 입주자 모집절차 및 일정
① 청약접수일정 : 2023.04.12(수) 10:00 ~ 2023.04.14(금) 17:00 (인터넷 및 모바일만 가능)
② 서류심사 대상자 발표 : 2023.04.24(월)
③ 서류제출 : 202.05.08(월) ~ 2023.05.10(수)
④ 소득 및 자산 소명 : 대상자 별도 통보
⑤ 당첨자 발표 : 2023.08.09(수)
⑥ 계약체결 : 2023.08.28(월) ~ 2023.08.30(수)
⑦ 입주예정일(신규모집) : 2023.09.08(금) ~ (대방동은 10월 이후, 광희동은 11월 이후 예정)
⑧ 입주예정일(재공급) : 2023.09.06(수) ~
⑨ 입주지정기간 : 입주 가능한 날로부터 30일간
⑩ 2023년 1차 공급단지 : 신규 576세대(강동구 성내동 외), 재공급 46세대(서교동 해링턴타워 외)
⑪ 문의전화 : 서울도시공사 콜센터 1600-3456
⑫ 청약접수처 : SH서울주택도시공사 인터넷 청약시스템 (아래 이미지 클릭 시 이동)
2. 신청자격 및 조건
역세권청년주택을 신청하기 위해서는 공통으로 적용 돠는 자격요건이 있으며, 계층별로 필요한 신청자격이 있습니다. 아래에서 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
1) 공통 자격요건
① 신청자 나이 : 입주자모집공고일(2023.03.01) 현재 만 19세 이상 만 39세 이하
② 자동차 소유여부 : 미소유자만 해당
③ 자동차 소유 시 예외 적용사항(단, 자동차가액이 3,557만 원 이하인 경우만)
✔ 장애인 사용 자동차(본인사용)
✔ 보호자 동반이 필요한 영유아(6세 미만) 및 임산부를 위한 유자녀용
✔ 생업용자동차
- 화물이나 택배 등 생계를 위해 필요한 경우
- 화물운반을 통해 소득활동에 참여하는 경우
- 전기공이나 인테리어 기술자들이 도구를 차에 싣고 공사현장을 다니며 소득활동을 하는 경우
④ 택배와 배달 등 생계를 위한 이륜자동차(125cc 이하)
⑤ 주택보유여부 : *무주택요건 충족자만 해당 (아래 파일 참조)
⑥ 외국인 제외(신청불가)
⑦ 기타 계층별 소득 및 총 자산 규모 고려
⑧ 계층별 소득순위-지역순위 순으로 선정, 동일 순위자는 전산추첨
⑨ 신청자격은 공고일~입주일까지 유지되는 자만 가능
2) 계층별 자격요건
① 대학생 계층
| 구 분 | 대학생 | 취업준비생 |
| 기본요건 | 재학중,졸업유예자, 다음학기 입학 또는 복학예정자 | 대학이나 고등학교를 졸업 또는 중퇴한 지 2년 이내 |
| 나이요건 | 만 19세 이상 만 29세 이하 (모집공고일 기준) | |
| 혼인여부 | 미혼(혼인중이 아닌 경우) | |
| 소득요건 | 신청자 본인 및 부모의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하. 단, 이혼 등의 사유로 가족관계가 단절된 상태인 경우 실질적인 부양의무를 이행하고 있는 부 또는 모의 소득 조회 | |
| 총 자산 | 신청자 본인의 총 자산가액 합산기준이 8,600만 원 이하 이고 자동차 미소유 상태 | |
② 청년 계층
| 구 분 | 청년계층 |
| 나이요건 | 만 19세 이상 만 29세 이하 (모집공고일 기준) |
| 혼인여부 | 미혼(혼인 중이 아닌 경우) |
| 소득요건 | '해당세대'의 월평균소득 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하 (신청자가 세대원인 경우 신청자의 월평균소득) |
| 총 자산 | '해당세대'가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준 2억8천8백만 원 이하 이고 자동차 미소유 상태 |
| 비고 | ✔ 무주택자란 주택을 소유하고 있지 않은 자를 말하며 세대 내 다른 구성원이 주택을 소유해도 신청가능 ✔ '청년계층'의 '해당세대'란? - 신청자 본인 - 신청자의 직계존속으로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표 상에 등재된 자 - 신청자의 직계비속 및 신청자의 직계비속의 배우자로 신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재된 자 - 신청자가 세대주가 아니거나 단독세대주인 경우에는 신청자 본인만 해당 |
③ 신혼부부 계층
| 구 분 | 신혼부부 | 예비신혼부부 |
| 기본요건 | 혼인 중인 자 | 혼인을 계획 중이며 해당주택의 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 자 |
| 혼인기간 | 해당 주택공급신청자의 혼인기간이 7년(2,555일) 이내 | 해당없음 |
| 나이요건 | 만 19세 이상 만 29세 이하 (모집공고일 기준) | |
| 소득요건 | 해당세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)의 월평균소득의 합계가 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 120% 이하 | |
| 총 자산 | 해당세대(예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대)가 보유하고 있는 총 자산가액이 3억2천5백만 원 이하 이고 자동차 미소유 상태 | |
| 기타 | 혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자 | |
3) 2023년 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 (120% 기준)
역세권청년주택 소득요건에 따른 신청자격 여부를 확인하기 위해서는 기본적으로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득에 부합하는지 확인해야 합니다. 2023년인 올해는 전년도인 2022년의 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득기준이 적용됩니다. 120%에 해당하는 가구원수별 가구당 월평균 소득기준은 아래와 같습니다.
| 1인 가구 | 2인 가구 | 3인 가구 | 4인 가구 |
| 4,024,660원 | 6,006,451원 | 8,061,837원 | 9,146,467원 |
| 5인 가구 | 6인 가구 | 7인 가구 | 8인 가구 |
| 9,648,590원 | 10,441,966원 | 11,235,343원 | 12,028,719원 |
다만, 추가적으로 가점사항 및 입주자선정 우선순위를 파악하기 위해서는 본인에게 맞는 월평균소득 구간이 필요할 것입니다. 소득기준별로 입력하여 계산할 수 있는 '엑셀계산기를 첨부' 드리니 필요하신 분은 아래에서 다운로드하여 사용하시기 바랍니다.
3. 청약절차 및 신청방법
1) 청약절차
'역세권청년주택'의 청약은 SH서울주택도시공사에서 아래와 같은 절차로 진행됩니다.
청약은 SH서울주택도시공사 청약시스템에서 이루어지게 되는데 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서로 로그인이 가능하니 인증서 만기일자를 확인하시어 차질 없이 준비하시는 것이 좋습니다. 청약이 처음이거나 어려운 분들을 위해 SH서울도시철도공사에서는 각종 동영상 매뉴얼 및 FAQ, 원격지원까지 서비스하고 있으니 사전에 확인하여 준비하시면 신청기간에 더욱 손쉽게 청약을 진행하실 수 있습니다. 아래 'SH서울주택도시공사 청약연습하기 바로가기' 클릭 후 화면 하단의 청약시스템 이용안내를 클릭하면 동영상 및 자세한 안내사항을 확인할 수 있습니다.
2) 청약 신청방법
역세권청년주택 청약은 접수기간('23.04.12 ~ 14) 내 SH인터넷 청약시스템을 통해서 진행됩니다. 상기 청약절차를 충분히 숙지한 후 청약연습까지 마쳤으면 아래 링크에 접속하여 인터넷 청약접수를 진행하시면 됩니다.
4. 당부드리는 말씀
금번 2023년 1차 역세권청년주택의 모집공고는 무려 52페이지의 달하는 분량의 내용을 가지고 있습니다. 자신에게 필요한 보다 세부적인 내용을 알기 위해서는 불가피하게 모집공고의 내용을 자세히 읽어보시는 것이 좋습니다. 아래에 역세권청년주택 홈페이지, 바로 볼 수 있는 모집공고 페이지 및 파일을 올려드리니 청약 전 한 번씩 둘러보시고 꼼꼼히 읽어보시기를 당부드립니다.
[2023년 1차 서울시 역세권 청년주택(공공임대) 입주자 모집공고 다운로드]
5. 함께 보면 좋은 글
2023년 귀속 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 구간별 정리(+자동계산기)
2023년 귀속 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 구간별 정리(+자동계산기)
공공 및 민간임대주택 청약 등 정부에서 시행하는 각종 공공서비스 부문에서 소득요건은 중요한 자격지표로 활용됩니다. 특히 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득은 '역세권청년주택' 신청
derokey.com
역세권청년주택 임대보증금 지원(최대 6,000만원) 신청 방법
역세권청년주택 임대보증금 지원(최대 6,000만원) 신청 방법
2023년도 '역세권청년주택' 신청접수(1차 4/12~4/15)가 시작되었습니다. 역세권청년주택은 교통이 편리한 역세권에 시세보다 저렴한 임대료로 입주할 수 있다는 점이 가장 큰 장점이지만 상대적으
derokey.com
'【 혜택 가득, 복지 데스크 】' 카테고리의 다른 글
| 2023년 적용 기준중위소득 가구원수별/구간별 금액 정리(+자동계산기) (0) | 2023.04.15 |
|---|---|
| 역세권청년주택 임대보증금 지원(최대 6,000만원) 신청 방법 (0) | 2023.04.12 |
| 2023년 귀속 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 구간별 정리(+자동계산기) (0) | 2023.04.11 |
| 2023년 무급휴직 근로자 고용유지지원금 신청방법 총정리 (0) | 2023.04.04 |
| '2023년 최신' 소상공인 버팀목 고용장려금 총정리(+최대 활용하기) (0) | 2023.04.04 |
댓글